سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر

1. پس از انتخاب گواهی سپرده الکترونیک منتخب ،تعداد گواهی سپرده مورد نیاز که در واحدهای یک میلیون ریالی منتشر گردیده را حداکثرتا تعداد ۵۰۰ برگ معادل ۵۰۰ میلیون ریال برای هر یک از کارتهای عضو شتاب وارد نموده و کلید ادامه را انتخاب می کنیم
2. در ادامه با تایید قوانین و مقررات مربوط به انتشار گواهی سپرده که مجوز آن از سوی بانک مرکزی صادر شده است به مرحله تایید وپرداخت وجه مورد نظر وارد می شویم

خرید اینترنتی گواهی سپرده سرمایه گذاری از بانک

اگر از آن دسته افرادی هستید که نگران کاهش ارزش پولتان هستید یا می خواهید از نقدینگی و موجودیتان بهره حداکثری را ببرید، خرید گواهی های سپرده سرمایه گذاری بانکی سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر یک گزینه خوب و مطمئن است.

به گزارش ایماخبر؛

با توجه به شرایط تورمی کشور ما، افراد تمایل دارند، پول نقد خود را تبدیل به دارایی یا سرمایه گذاری کنند. اما برخی سرمایه گذاری ها نیازمند مبالغ زیادی است و با پول های اندک نمی توان وارد آن ها شد.

سپرده های بانکی همیشه گزینه مطمئنی برای افراد ریسک گریز یا افرادی که فرصتی برای ورود به بازارهای سهام و پرریسک ندارند بوده است.

اما یک گزینه دیگر هم وجود دارد که شباهت زیادی به سپرده های سرمایه گذاری دارد ولی نسبت به آن مزایایی دارد.

گواهی های سپرده سرمایه گذاری!

مزایای گواهی سپرده در مقایسه با سپرده های بانکی

از سال ۹۸، روش محاسبه سود سپرده ها در بانک های کشور ماه شمار شد، به زبان ساده اگر شما یک حساب کوتاه مدت ۱۰ درصدی در بانک داشته باشید، و طی ماه چند واریز و برداشت داشته باشید، بانک کمترین مانده شما در روزهای آن ماه را ملاک پرداخت سود قرار می دهد.

سپرده های بلندمدت هم که معمولا یک ساله و دوساله هستند، در صورت برداشت پیش از سررسید با نرخ شکست مواجه می شوند. مثلا اگر سپرده یکساله را در ماه هشتم باطل کنید و به پول آن نیاز داشته باشید، بانک سود یک سپرده ۶ ماهه را به شما می دهد.

گزینه دیگری که در دسترس قرار دارد و جدیداً با ارایه آن به صورت اینترنتی در دسترس تر هم شده، گواهی سپرده است.

این گواهی ها معمولا نرخی بالاتر از سپرده متناظر خود دارند، در واحدهای ۱۰۰ هزار تومانی عرضه می شوند و قبل از سررسید هم نرخ شکست آن ها معین و ثابت است.

اگرچه اسم این گزینه کمی سخت است اما خرید آن و بهره مندی از سودش زیاد سخت نیست.

بانک ملت این سرویس را به صورت اینترنتی ارایه می دهد.

یعنی اگر شما نام کاربری و گذرواژه بانکداری اینترنتی این بانک را داشته باشید، می توانید از هرجایی که هستید، گواهی سپرده بخرید، یا آن را بازخرید کنید (پولتان را با سودش بگیرید)، خبر خوب دیگه این که شما برای خرید این گواهی ها می توانید از همه کارت های بانکی عضو شتاب استفاده کنید، یعنی مهم نیست که پول حتما در حساب شما در بانک ملت باشه!

خرید گواهی سپرده از بانک ملت به صورت اینترنتی:

۱. ورود به وب سایت اینترنتی بانک به آدرسhttps:‏/‏/bankmellat.ir وانتخاب گزینه بازار سرویس های الکترونیک ( بستام) از زیر شاخه سامانه مبتنی بر وب از بخش خدمات الکترونیک

هشدار امنیتی: با توجه به افزایش خطرات فیشینگ و کلاهبرداری اینترنتی، سایت بانک ملت یا بانکداری اینترنتی را در گوگل سرچ نکنید، در نوار آدرس تایپ کنید!

1. ورود به بخش اوراق بهادار الکترونیک از طریق سامانه بستام و انتخاب”خرید اوراق بهادار الکترونیک”

1. پس از انتخاب گزینه بالا وارد مرحله ورود اطلاعات شوید و با وارد کردن اطلاعات خودتان (شماره ملی و شماره حساب متمرکز) فرآیند خرید گواهی سپرده را ادامه دهید
2. مرحله بعدی انتخاب گواهی سپرده موجود در سیستم است که با مشخصات سال انتشار و تاریخ پایان فروش و تاریخ سررسید متمایز شده

1. پس از انتخاب گواهی سپرده الکترونیک منتخب ،تعداد گواهی سپرده مورد نیاز که در واحدهای یک میلیون ریالی منتشر گردیده را حداکثرتا تعداد ۵۰۰ برگ معادل ۵۰۰ میلیون ریال برای هر یک از کارتهای عضو شتاب وارد نموده و کلید ادامه را انتخاب می کنیم
2. در ادامه با تایید قوانین و مقررات مربوط به انتشار گواهی سپرده که مجوز آن از سوی بانک مرکزی صادر شده است به مرحله تایید وپرداخت وجه مورد نظر وارد می شویم

1. در پایان رسید گواهی سپرده خریداری شده از سیستم دریافت می شود.

نکات مهم که باید بدانید:

• ورود به مرحله خرید گواهی سپرده منتشره بانک ملت فقط برای مشتریانی امکان پذیر هست که حداقل دارای یک حساب متمرکز در بانک ملت باشند؛
• شماره حساب متمرکز وارد شده مبنای واریز سود ماهانه گواهی سپرده به همان حساب هست
• پس از اتصال به درگاه خرید اینترنتی پرداخت وجه ازطریق هر یک از کارت های عضو شبکه شتاب فقط تا سقف ۵۰۰ میلیون ریال در هر روز (تعداد ۵۰۰ برگ گواهی سپرده) امکان پذیر است.

اگر در هر زمان به پولتان نیاز پیدا کردید باید گواهی سپرده هاتون رو بازخرید کنید.

بازخرید گواهی سپرده:

۱.ورود به محیط بانکداری اینترنتی و انتخاب گزینه “خدمات” از زیر شاخه “سایر خدمات”

۲.انتخاب گزینه بازخرید گواهی سپرده و سپس در بخش نوع اوراق انتخاب گزینه گواهی سپرده

۳.انتخاب ردیف فروش گواهی سپرده در بخش ردیف فروش و ورود مبلغ مورد نظر از کل مبلغ اوراق خریداری شده و انتخاب گزینه ادامه و تایید

شروع برنامه سرمایه گذاری 350 هزار دلاری کبک از امروز

?برنامه سرمایه گذاری کبک 2018 که از فروردین 97 نسبت به اختصاص سهمیه به موکلین خود اقدام نمودیم از امروز 19 شهریور بازگشایی میشود.

مزایای این برنامه:

عدم نیاز به مدرک زبان
بدون نیاز به تحصیلات دانشگاهی
عدم اجبار به زندگی در استان کبک
بدون نیاز به ایجاد کار یا تعهد کارآفرینی
امکان تحصیل رایگان برای فرزندان و والدین
امکان شروع زندگی بعد از اخذ گواهی کبک CSQ
عطاء اقامت بدون قید و شرط به متقاضی توسط دولت کانادا

در حال حاضر این برنامه نیاز به سابقه کار حداقل دو ساله طی 5 سال گذشته دارد مانند:

دندانپزشکان، پزشکان عمومی و متخصص دارای مطب
داروسازان دارای پروانه داروخانه
مدیر یا سهامدار ارشد شرکت یا مدیرارشد
دارندگان پروانه کسب
وکلا

متقاضیان این برنامه باید در ابتدا موارد زیر را اثبات نمایند:

ارزش دارایی(پول، سند ملکی، سهام …..) شما بایستی بالغ بر 2,000,000 دلار کانادا باشد .

شما می بایست مبلغ 1.200.000دلار کانادا (این مبلغ به طور کامل، بدون هیچگونه سودی به سرمایه گذار بعد از 5 سال باز گردانده می شود) پرداخت کنید
و یا با :
پرداخت مبلغ 350 هزار دلار کانادا ( سود بانکی مبلغ 1.200.000دلار کانادا طبق نرخ بهره روز کانادا ) که این مبلغ غیر قابل برگشت می باشد را به دولت کانادا پرداخت کنید.

با توجه به اینکه حجم متقاضی این برنامه به دلیل عدم نیاز به مدرک زبان و عدم نیاز به ایجاد کار در کانادا، بسیار زیاد است و سهمیه محدود است، عقد قرارداد فقط با بررسی تمام مدارک و اطمینان از قبولی متقاضی صورت خواهد گرفت.

برای اخذ پاسپورت دومینیکا کدام یک بهتر است؟ سرمایه‌گذاری در املاک یا کمک بلاعوض؟

دومینیکا یکی از کشورهای مشترک‌المنافع در حوزه دریای کارائیب است که احتمالاً نامش را بیشتر به‌عنوان مقصد سفرهای تابستانی شنیده‌اید. کشوری زیبا و بکر با طبیعت فوق‌العاده که در سال‌های اخیر از توریسم و گردشگری هم به درآمد خوبی رسیده و حالا بهشت سرمایه‌گذاران شده است.

موقعیت خاص و متفاوت دومینیکا به‌عنوان مقصد سفرهای لوکس دریایی موجب شده تا هم زیرساخت‌های گردشگری مانند هتل و رستوران در این کشور رونق بگیرد و هم دولت به دنبال فرصت‌های بیشتری برای جذب سرمایه‌های بین‌المللی باشد تا از این طریق پاسپورت دومینیکا را هم به سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان بدهد. خوشبختانه اخذ پاسپورت دومینیکا برای ایرانیان قانونی و بر اساس مصوبات دولت این کشور است و کنکاش یکی از نمایندگان رسمی برای اقدام در این زمینه است.

پس اگر می‌خواهید پاسپورت قدرتمندی داشته باشید که فرصت بیشتری برای سفر آزاد و بدون دغدغه به شما بدهد و از طرف دیگر سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسودی را در کنارش تجربه کنید، برای اطلاعات بیشتر با ما همراه شوید.

سرمایه‌گذاری در املاک یا کمک بلاعوض؟

بسیاری از برنامه‌های اخذ تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری ۲ گزینه را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند:سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر

• کمک مالی به صندوق دولت (به ‌صورت بلاعوض)
• سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

در بیشتر موارد، گزینه املاک و مستغلات از قیمت بالاتری برخوردار است و معمولاً موجب سردرگمی افراد می‌شود که کدام یک از این ۲ گزینه بهتر است، اما از آن جایی که شرایط و سرمایه هر متقاضی منحصر به ‌فرد است، هیچ فرمول کلی برای انتخاب بین این ۲ گزینه نمی‌توان ارائه داد.

یکی از عوامل تعیین‌کننده برای بیشتر افراد، بودجه شخصی آن‌ها است. اگر متقاضی بخواهد هزینه‌های خود را پایین نگه دارد، مسیر کمک بلاعوض معمولاً برای او مقرون ‌به‌ صرفه‌تر است. بااین‌حال، در گزینه کمک مالی، سرمایه او هیچ بازگشتی نخواهد داشت.

در گزینه کمک بلاعوض به دولت دومینیکا، متقاضی مبلغ مشخصی را به دولت پرداخته و سپس برای خود، همسر و فرزندان زیر سن قانونی‌اش درخواست پاسپورت دوم می‌دهد. به زبان ساده این شخص پاسپورت دومینیکا را بدون هیچ سود مالی به‌دست آورده است. در عین حال، سرمایه‌گذار بعد از دریافت پاسپورت می‌تواند آزادانه به بسیاری از کشورهای دنیا بدون ویزا سفر کرده و حتی برای دریافت ویزای توریستی آمریکا شانس بسیار زیادی هم داشته باشد، اما قضیه خرید ملک در دومینیکا به چه صورت است؟

خرید ملک در دومینیکا واقعیت دارد؟

مطمئناً برای کسانی که بودجه انعطاف‌پذیرتری دارند، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات منطقی‌تر است. اگرچه در این گزینه در ابتدا متقاضی نیاز به هزینه بیشتری خواهد داشت، اما این سرمایه برای او در آینده بازدهی و سود هم خواهد داشت.

برنامه خرید ملک در دومینیکا با سایر کشورها کمی متفاوت است و تحت ‌عنوان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مورد تائید دولت شناخته می‎شود که از طریق آن متقاضی در مدت حدودا ۶ ماه به پاسپورت خود می‌رسد.

بنابراین، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مورد تأیید دولت مانند پروژه هتل هیلتون دومینیکا، دومین راه برای اخذ اقامت و پاسپورت است. در واقع دولت شرایطی را برای متقاضیان فراهم کرده تا از طریق سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها هم شانس و فرصتی برای اخذ پاسپورت داشته باشند و هم بتوانند سرمایه‌شان را به پروژه‌ای در دومینیکا تزریق کنند و سود خوبی از این راه نصیب خودشان و دولت دومینیکا شود.

هزینه‌های اخذ اقامت و پاسپورت دومینیکا

نکته دیگری که سرمایه‌گذاران باید در نظر بگیرند، تعداد اعضای خانواده آنها است. اگر می‌خواهید به‌تنهایی درخواست دهید، هزینه کمک به صندوق دولت برای یک نفر بسیار کم می‌شود. اما اگر قرار است که یک خانواده ۴ نفره درخواست دهند، هزینه کمک بلاعوض برای آنها نسبت به یک نفر بیشتر می‌شود که تقریباً به‌اندازه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است.

در گزینه کمک بلاعوض هزینه‌های زیر باید پرداخت شود:

• متقاضی اصلی: ۱۰۰ هزار دلار آمریکا + هزینه‌های جانبی
• خانواده ۴ نفره: ۱۷۵ هزار دلار آمریکا + هزینه‌های جانبی

درحالی‌که هزینه‌ لازم برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مورد تأیید دولت یا همان خرید ملک در دومینیکا فقط گزینه سرمایه‌گذاری به ارزش ۲۲۰,۰۰۰ دلار آمریکا + هزینه‌های جانبی است.

همان‌طور که مشخص است، تفاوت قابل‌توجهی در هزینه برای یک متقاضی گزینه کمک بلاعوض در مقابل یک متقاضی گزینه سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مورد تأیید دولت وجود دارد. با این ‌حال، برای یک خانواده ۴ نفره، تفاوت هزینه بین این ۲ گزینه کم است و به ‌خاطر این تفاوت کم بسیاری از متقاضیان سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب می‌کنند.

کلام آخر

در نهایت فرقی نمی‌کند که شما کدام گزینه را انتخاب کنید زیرا هر ۲ مسیر طرفداران خاص خود را دارد. درهرصورت هدف نهایی به‌دست ‌آوردن پاسپورت دوم و مزایای آن است. پس اگر شرایط لازم را برای اخذ پاسپورت دومینیکا دارید و می‌خواهید با داشتن پاسپورت دوم از مزایایی مانند سفر بدون ویزا و همچنین سود بالای سرمایه‌گذاری مطمئن برخوردار شوید، پیشنهاد می‌کنیم که برای کسب اطلاعات بیشتر در ادامه نگاهی به سؤالات متداول داشته باشید و یا با مشاوران تیم کنکاش برای راهنمایی بیشتر تماس بگیرید.

سؤالات متداول

از زمان عقد قرارداد با ایجنت‌های مورد تأیید دولت تا پروسه کارهای اداری فقط چند ماه طول می‌کشد و در حدود ۶ ماه پرونده شما به نتیجه مثبت خواهد رسید.

خیر سرمایه‌گذاری در دومینیکا و دیگر کشورها مانند پرتغال نیازی به ارائه مدرک رسمی زبان مانند تافل یا آیلتس ندارد.

سایر هزینه‌ها برای امور سفارت، بررسی پرونده، ارائه پاسپورت و موارد جانبی از شخص گرفته می‌شود.

همان‌طوری که گفتیم دومینیکا درحال‌حاضر شرایط خوبی را برای خرید ملک دارد، ولی اگر برنامه‌ای هم برای اروپا داشته باشید، پرتغال انتخاب بسیار مناسبی است.

با پاسپورت دومینیکا می‌توانید به بیش از ۱۴۰ کشور جهان از جمله تمامی کشورهای حوزه شنگن بدون ویزا سفر کرده و همچنین برای دریافت ویزای توریستی ده‌ساله کانادا و آمریکا شانس بالا داشته باشید.

سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر

دریافت تابعیت اسپانیا از طریق خرید ملک در اسپانیا خرید ملک در اسپانیا، از سال ۲۰۱۳ ، قانون حمایت‌ از کارآفرینان، با هدف جذب سرمایه‌گذاران، به شهروندان خارجی‌ که قصد سرمایه‌گذاری در اسپانیا را دارند اجازه‌ می‌دهد تا ویزای خود‌ را به روشی آسان‌تر و…

دریافت تابعیت اسپانیا از طریق خرید ملک در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا ، از سال ۲۰۱۳ ، قانون حمایت‌ از کارآفرینان، با هدف جذب سرمایه‌گذاران، به شهروندان خارجی‌ که سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر قصد سرمایه‌گذاری در اسپانیا را دارند اجازه‌ می‌دهد تا ویزای خود‌ را به روشی آسان‌تر و سریع‌تر دریافت‌ نمایند. این ویزا که به ویزای طلایی یا ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا معروف‌ می باشد، منجر به دریافت‌ تابعیت‌ اسپانیا بعد از ۱۰ سال اقامت در اسپانیا می‌شود‌.

چگونه از دام‌های کلاهبردارانه دوری کنیم ؟

خرید ملک در اسپانیا، به‌ عنوان یک خریدار خارجی با انجام‌ چند کار ساده مطمئن می‌شوید که مورد کلاهبرداری در خرید ملک در اسپانیا قرار نخواهید گرفت :

ثبت‌ زمین‌ یا (Registro de la Propriedad) را بررسی‌ کنید.
حتما مطمئن‌ شوید که مجوزهای لازم‌ پیش از ساخت‌ و ساز‌ خانه‌ گرفته شده‌ باشند.
بدهی‌‌های‌ ملک‌ را بررسی‌ نمائید.
اعتبار‌ هر وکیل‌ یا مشاور‌ املاکی را که قصد همکاری‌ با آن‌ها را دارید بررسی نمائید.
از یک معمار‌ یا نقشه‌بردار بخواهید که ملک‌ را از نظر‌ استاندارد‌های‌ ساخت‌ و ساز بررسی کند.
این اطلاعات را معمولا می‌توانید از راه مراجعه‌ حضوری ، ایمیل ، تلفن یا فکس به اداره ثبت اسناد و املاک‌ اسپانیا بدست‌ بیاورید.

نکاتی که هنگام خرید ملک‌ در اسپانیا حتما باید بدانید

بررسی‌ بدهی‌ اموال‌

خرید ملک در اسپانیا، خیلی از خریداران خارجی‌ طعمه‌ کلاهبرداری « بدهی‌ املاک‌ » شده‌اند. شما ملکی‌ را خریداری میکنید و بعداً متوجه می‌شوید که بدهی‌ هنگفتی به این ملک‌ گره خورده است‌. در اسپانیا، زمانی که ملک‌ فروخته می‌شود‌، بدهی‌ به مالک‌ جدید‌ منتقل‌ می گردد. بسیار مهم‌ است‌ که اطمینان حاصل نمائید که ملک بدون‌ بدهی است. در صورت وجود بدهی‌ ، مطمئن‌ شوید که در قرارداد شما به این موضوع‌ پرداخته شده‌ باشد.

دفاتر اسناد رسمی ، وکلا

از نظر‌ فنی ضروری نیست‌ که از طریق‌ دفتر اسناد رسمی یا یک وکیل اقدامات خود‌ را تکمیل نمائید. منتها این امر‌ ریسک معاملات‌ شما را خیلی پایین می‌آورد. تمام وکلای شاغل در اسپانیا بایستی در کانون‌ وکلای محلی (colegio de abogados) ثبت رسمی شده‌ باشند. می‌توانید‌ برای اطمینان‌ شماره ثبت‌ را از آن‌ها بخواهید. به خاطر داشته باشید که داشتن شماره ثبت‌ لزوماً‌ نشان‌ دهنده صداقت یا قابل اطمینان بودن‌ نیست‌.

بررسی‌ ملک و اموال

بررسی خانه‌ از نظر‌ شرایط و نقص‌‌ها‌ بخش‌ ضروری خرید ملک در اسپانیا می باشد و از ضرر‌های‌ آینده جلوگیری می‌کند‌ . دو نوع‌ بررسی برای املاک‌ وجود دارد‌ :

• گزارش ارزش‌گذاری : یک بررسی اولیه‌ است که با دیدی مستقل‌ از ارزش بازار‌، ملک‌ موردنظر را مورد بررسی و ارزش‌گذاری قرار می‌دهد.
• بررسی ساختمان‌ : این بررسی کمی گران‌ تر‌ از‌ گزارش ارزیابی است، اما به شدت توصیه می‌شود‌ . به این علت که داشتن درک جامعی از ملک هنگام‌ انجام‌ سرمایه‌گذاری بسیار‌ بااهمیت است.

بیمه کردن ملک

داشتن بیمه باعث می‌شود خیال‌ شما را از بابت اتفاقات پیش‌بینی‌ نشده راحت باشد. ارائه‌دهندگان وام مسکن‌، پیش از تایید وام از شما درخواست‌ بیمه‌نامه می‌کنند. بیمه‌نامه ساختمان‌، ملک‌ را در مواجه با آتش‌سوزی، بلایای طبیعی‌ و دیگر آسیب‌ها پوشش می‌دهد. نوع دیگری از بیمه هم وجود دارد که وسایل درون خانه‌ را مورد پوشش قرار می‌دهد. چنانچه تصمیم دارید ملک‌ خریداری‌ شده خود را اجاره‌ بدهید، توصیه می‌شود که از این نوع‌ بیمه استفاده نمائید.

راه‌اندازی‌ امکانات رفاهی

این بخش ممکن است‌ خسته‌کننده‌ترین بخش خرید ملک در اسپانیا باشد. برنامه‌‌های‌ متفاوتی برای خدمات‌ منزل‌ از قبیل گاز، برق، آب و اینترنت وجود دارد که می‌توانید‌ با توجه‌ به نیاز خودتان آن‌ها را انتخاب‌ کنید یا برنامه‌‌های‌ مالک‌ قبلی را ادامه بدهید. دفع زباله توسط شهرداری‌های اسپانیا مدیریت می‌شود‌. شما به‌ منظور دفع‌ زباله‌ هم باید مبلغی را سالیانه به شهرداری پرداخت نمائید.

مسئله خرید خانه‌‌های‌ نوساز در اسپانیا

خرید ملک در اسپانیا، متأسفانه کلاهبرداری املاک‌ در اسپانیا علیه خریداران بی‌تجربه‌ رایج‌ می باشد . این کلاهبرداری‌ها معمولاً شامل املاک‌ ساخته نشده یا ناتمام‌ است که مجوزهای لازم را ندارند . برای اینکه در دام کلاهبرداران اسپانیایی نیفتید به نکات ذیل توجه نمائید :

هرگز قراردادی را که واضح‌ نیست‌ امضا نکنید . توصیه‌ می گردد از یک مشاور‌ حقوقی متخصص مانند مشاورین رهپویان عدالت در این زمینه استفاده نمائید.
از شهرداری محلی‌ پرس و جو نمائید که آیا مجوز‌ برنامه‌ ریزی‌ به ملک‌ موردنظر‌ شما اعطا شده است‌ یا خیر‌.
مطمئن‌ شوید که پروژه‌ در سازمان‌ ثبت‌ اسناد و املاک اسپانیا به ثبت‌ رسیده باشد.
مدرک‌ کتبی داشته‌ باشید که چنانچه ملک‌ به هر دلیلی تکمیل نشود ، بازپرداخت دریافت خواهید کرد‌.

چنانچه در مورد خرید ملک در اسپانیا و مدارک مورد نیاز آن سوالی دارید، میتوانید با کارشناسان رهپویان عدالت در تماس باشید .

مشاوره رایگان | ۰۲۱۲۲۸۹۲۸۲۳

آیا شما نکات دیگری در مورد خرید ملک در اسپانیا میدانید. می‌توانید دیدگاه خود را در انتهای همین نوشته با ما و دیگر متقاضیان به اشتراک بگذارید. 💛🧡

نکاتی درباره سرمایه گذاری معقول

سرمایه گذاری مقدمه کارآفرینی است و اگر بدون تحقیق فراگیر و کامل در مورد حوزه سرمایه گذاری انجام شود به از میان رفتن تمام تلاش ها منجر خواهد شد. کارشناسان معتقدند حداقل باید به همان میزان که برای کسب سرمایه زمان صرف کرده اید وقت صرف تحقیق درباره حوزه سرمایه گذاری کنید. در مقاله حاضر چند توصیه برای انتخاب دقیق زمینه سرمایه گذاری مطرح می شود.
● تمام جزییات را بررسی کنید
همان طور که کارآفرین های باتجربه می دانند عجله در اختصاص منابع مالی یک اشتباه جبران ناپذیر است. آن ها معتقدند تحت هیچ شرایطی نباید با بی توجهی به ارزش سرمایه آن را در هر حوزه ای که ظاهری فریبنده سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر دارد سرمایه گذاری کرد. واقعیت این است که شما برای کسب سرمایه و جمع کردن آن سخت کار کرده و مدت زیادی را صرف کرده اید بنابراین قبل از تصمیم گیری و متعهد شدن به آغاز کسب و کار تمام جوانب و جزییات را بررسی کنید. برای دقیق تر شدن تصمیم گیری تان بهتر است اطلاعات درست، دقیق و کافی، را از افرادی که در این حوزه صاحب نظر هستند کسب کنید. اگر به هر علت شک دارید بهتر است سرمایه خود را تا زمانی که تردیدتان رفع نشده در بانک یا حساب سرمایه گذاری بازار پول قرار دهید.
● پول به راحتی از دست می رود
تنها وجه ساده در مورد پول از دست رفتن آن است. در بازار پررقابت کنونی کسب و جمع آوری پول بسیار دشوار اما از دست دادن آن ساده است. کارآفرین هایی که بدون توجه به هزینه ها و جریان نقدینگی به هدر دادن پول پرداخته و در میانه راه ورشکسته شده اند به خوبی معنای این جملات را می دانند. یک ضرب المثل ژاپنی می گوید: «پول درآوردن شبیه کندن زمین با ناخن و از دست دادن آن شبیه ریختن آب روی ماسه است.»
● پولتان را حفظ کنید
یکی دیگر از توصیه های مهم به کارآفرین های جوان و تازه کار را از زبان «ماروین دیویس» کارآفرین موفق و خود ساخته می شنویم. او در یکی از مصاحبه های خود بهترین اصل راهنما را برای کسانی که وارد عرصه، ریسک و کارآفرینی می شوند این گونه به سادگی بیان کرده است: «پولتان را از دست ندهید.» او در توضیح این جمله می گوید اگر به هر علت پیش بینی می کنید در سرمایه گذاری پولتان از میان خواهد رفت بدون آن که بازدهی نصیب شما شود، از اقدام صرف نظر کنید. این گفته به معنای ریسک نکردن نیست اما هر نوع ریسک باید معقول و مبتنی بر تحقیقات گسترده درباره بازار و دیگر حوزه های مهم کسب و کار باشد در غیر این صورت تمام آن اشتباه محض است.
● وقت طلاست
قبل از تصمیم گیری درباره سرمایه گذاری به پول به عنوان بخشی از عمر و زندگیتان فکر کنید. واقعیت این سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر است که شما برای کسب و جمع کردن پول باید تعداد مشخصی از ساعات، هفته ها و حتی سال ها از عمر خود را به این کار اختصاص دهید. این زمان دیگر بازنمی گردد. در واقع بخشی ارزشمند از سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر عمرتان سپری شده و حاصل آن میزانی از پول است که اکنون قصد دارید آن را صرف راه انداختن یک کسب و کار کنید. بنابراین در نگهداری عاقلانه از آن تلاش کنید. این جمله به معنای عدم سرمایه گذاری در حوزه های غلط و نیز سرمایه گذاری در زمینه های پرسود است.
● هوشمندانه سرمایه گذاری کنید
یکی دیگر از توصیه های مهم این است که اگر تصور می کنید ظرفیت از دست دادن مقدار اندکی پول را دارید، مقدار بسیار زیادی پول را از دست خواهید داد. در مورد دیگاه فردی که احساس می کند به اندازه کافی پول دارد که می تواند مقدار اندکی از آن را هدر دهد یک واقعیت نگران کننده وجود دارد. ضرب المثلی قدیمی می گوید: «فرد بی فکر و پول او به زودی از هم دور خواهند شد.» ضرب المثل دیگری نیز می گوید: «هنگامی که فردی باتجربه با فردی صاحب پول دیدار می کند، در نهایت فرد باتجربه صاحب پول می شود و فرد صاحب پول تجربه ای بزرگ کسب خواهد کرد،» بنابراین همواره از خود بپرسید اگر صد درصد پول خود را در یک سرمایه گذاری از دست بدهید چه خواهید کرد؟ آیا می توانید سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر از صفر شروع کنید؟ اگر نمی توانید اصلا در آن حوزه سرمایه گذاری نکنید. خوش بین بودن با بی فکری بسیار تفاوت دارد منابع مختلفی برای کسب پول وجود دارد اما به یاد داشته باشید از هر منبعی استفاده کنید باید پول را بازگردانید. حتی اگر پول را خود اندک اندک جمع کرده باشید عمرتان را در ازای آن داده اید به این ترتیب به گذشته فکر کرده و اشتباهات مالی مکرر خود را مرور کنید. ویژگی مشترک همه آن ها چه بود؟ چه درسی می توانید از آن ها بگیرید؟ تشخیص دقیق اشتباه نیمی از حل مساله است. تنها در حوزه هایی که نسبت به آن ها کاملا آشنایی دارید و مطمئن هستید سرمایه گذاری کنید تنها از صاحب نظران و کسانی که در کسب و کار خود موفق هستند توصیه بگیرید.
● هیچ چیز را کم اهمیت تلقی نکنید
در طول تاریخ تمام موفقیت های بزرگ از انباشته شدن صدها و هزاران اقدام کوچک حاصل شده است همین گفته درباره سرمایه ای که شما جمع آوری کرده اید کاملا صادق است. توجه داشته باشید هر اقدامی انجام می دهید مهم و تاثیرگذار است. بزرگ ترین اشتباهی که افراد مرتکب می شوند این است سرمایه‌گذاری مطمئن و بی دردسر که تصور می کنند هرچه که آن ها مایلند اهمیت داشته باشد اهمیت خواهد داشت. اما واقعیت چیز دیگری است تصمیم های درست نتیجه مثبت و تصمیم های غلط نتیجه منفی برای شما همراه خواهند داشت. به این ترتیب تصمیم صحیح مالی باید شما را به سوی هدف برساند. به یاد داشته باشید اگر آنچه انجام می دهد شما را به هدف نزدیک تر نمی کند در حال دور کردن شما از هدف است. با توجه به ریسک های متعددی که کارآفرین ها در فعالیت های خود متحمل می شوند هرچه بیش تر در هر حوزه دقت کنند نتیجه بهتری کسب خواهند کرد. ریسک مالی جزو مواردی است که راحت تر می توان از آن اجتناب کرد.